房地产价格的享乐模型：GAM与环境因素
摘要：用于美国大城市房地产价格的P-样条广义可加性评估模型的应用研究：与基于线性和多项式的广义线性模型相比较其预测效率。利用来自Redfin的内在和外在因素，我们展示了GAM模型能够描述预期自然对数销售价格的方差的84%至92%，基于2021年的数据。随着气候变化愈发重要，我们利用GAM模型检验了西北沿海两个城市的环境因素的重要性。结果表明，环境因素的重要性因城市而异。我们发现，将环境因素纳入GAM模型后，调整后的R平方仅增加不到1％。
作者：Jason R. Bailey, Davide Lauria, W. Brent Lindquist, Stefan Mittnik, Svetlozar T. Rachev
论文ID：2210.14266
分类：Computational Finance
分类简称：q-fin.CP
提交时间：2022-10-27