贷款利率调整后的房屋价格
摘要：房贷利率对房价的影响及其在个人购房讨论和调整房价指数中的应用研究：从(预期的)房贷利率变化影响下推导出“有效价格”，以衡量短期内房产价格。然后基于“有效价格”构建房价-房贷利率中性线，用于区分近期市场情景，供潜在买家在“买还是不买”决策中使用。在市场层面上，有效房价消除了房贷利率对房市行情的影响。将中性化策略应用于Case-Shiller房价指数(HPI)表明，长期以来美国的房市受到了房贷利率动态的相当大的影响。但在COVID-19大流行期间，房贷利率似乎并不是房价异常增长的主要因素。
作者：Honggao Cao
论文ID：2207.02896
分类：General Finance
分类简称：q-fin.GN
提交时间：2022-07-08